Immobilienberatung

Marcel Scherrer GmbH

Investieren in Schweizer Immobilien

Als inhabergeführte Beratungsboutique unterstütze ich Sie im Investitionsprozess in den Schweizer Immobilienmarkt – professionell und persönlich. Die für Sie wesentlichen Dienstleistungen werden von mir aus einer Hand angeboten und koordiniert. Bei Bedarf unterstützt uns ein Netzwerk von ausgewiesenen Spezialisten. Geografisch liegt der Fokus auf dem Grossraum Zürich – vom Kanton Schaffhausen bis Glarus, von Solothurn bis Graubünden.

Ihr Vorteil

Die Verfügbarkeit von Marktinformationen im heutigen Immobilienmarkt ist vielfältig: Marktberichte und digitale Auswertungen sind kostengünstig und allzeit verfügbar. Das ist gut so und schafft Transparenz im Immobilienmarkt. Die Orientierung wird aber mit zunehmender Informationsfülle zu einer Herausforderung.

Als Immobilienprofi verschaffe ich Überblick, zeige Lösungswege auf und entwickle auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Strategien. Dabei hilft über 30 Jahre Erfahrung, ein gesundes «Bauchgefühl» und nicht zuletzt fundiertes Fachwissen. 

Erfolgsorientiertes Handeln

Ihr Erfolg ist mein Lohn – das ist kein leeres Versprechen. Diese Maxime wird von mir gelebt. Alle Kundenmandate sind Chefsache und haben höchste Priorität. Aus diesem Grund arbeite ich auf Wunsch mit erfolgsbasiertem Honorar. Dabei sind Ihre Bedürfnisse meine Zielvorgaben.

Lassen Sie uns einfach in einem ersten Gespräch über Ihre Anliegen und mögliche Formen der Kooperation sprechen, denn: for me, it‘s real estate

Strategieberatung und Suchmandate

  • Strategieberatung für private Kunden, die Ihr Investment im Schweizer Markt ausbauen oder umbauen wollen.
  • Übersicht über die Anlageklassen und Produkte im Immobilienmarkt (direkt und indirekte Anlagen, inkl. neuen Investitionsformen)
  • Übernahme von Liegenschafts-Suchmandaten gemäss Ihrem Suchprofil (Lage, Volumen, Nutzung, etc.)
  • Professionelle Dokumentation und Reporting der Suchergebnis als Basis für Ihre Entscheidung (inkl. persönlichem Rating) Kontaktaufnahme, Vorbereitung und Durchführung der Kauf-Verhandlungen

Marktübersicht und preisliche Positionierung

  • Übersicht über die Marktverfassung im Zielgebiet (Preise, Trends, Risiken und Chancen)
  • Lagerating, qualitative und preisliche Positionierung der Liegenschaft (inkl. Experten-Kommentar zu bestehenden Bewertungen)

Nutzungs- und Entwicklungspotenzial

  • Alleinstellungsmerkmal und Werttreiber des Wunschobjektes (inkl. Potenzial für Spitzenpositionierung)
  • Objektgerechte Zielgruppen und bauliches Nutzungspotenzial berechnen, darstellen und kommunizieren (Story-Telling)
  • Vorbereiten und Durchführen von Planungsverfahren (Pflichtenhefte für Architekten, Studienaufträge, etc.)

Interessensvertretung, Verhandlungs- und Transaktionsmandate

  • Vertretung Ihrer Interessen in Gremien, Verwaltungsrat, Stiftungen mit Fokus Immobilien und Gesellschaft
  • Vertretung Ihrer Eigentümer-Interessen in Entwicklungs- und Planungsprozessen
  • Persönliche und professionelle Zweitmeinung zu Ihren Kaufobjekten
  • Käufer- oder Verkäufer-Prüfung Ihres Wunschobjektes (Due Diligence-Prozess)
  • Übernahme und Vertretung Ihrer Interessen in Transaktionsmandaten (d.h. Prüfung, Pricing, Non-Binding Offer, Binding Offer und Closing)

«Herr Marcel Scherrer hat für uns eine fundierte Liegenschaftsbewertung sowie eine Schätzung des Marktmietwertes durchgeführt. Seine Analyse hat uns erlaubt die Verhandlungen mit dem Vermieter erfolgreich abzuschliessen.»

K. Pfister, Geschäftsführer Bäckerei-Conditorei der Fleischli AG – Gewerbehaus in der Flughafen-Region. Marktpositionierung und Neuverhandlung des Mietzinses.

«Durch den verlässlichen und vertrauensvollen Informationsaustausch durch Herrn Scherrer, seiner diskreten, strukturierten Vorgehensweise und den respektvollen Umgang hinsichtlich unserer Wünsche und Vorstellungen, konnte unser Haus bereits nach 2.5 Monaten dem neuen Besitzer übergeben werden.»

Familie Frech, Olten – Einfamilienhaus in der Landwirtschaftszone im Berner Jura. Vorbereitung und Durchführung des Verkaufs.

«Nachdem unsere Firma von einem Produktionsbetrieb zu einer reinen Immobilienfirma unter dem Namen SGO Liegenschaften AG geworden ist, hatten wir das Bedürfnis, in einigen Fachfragen eine kompetente und unabhängige Meinung, Begleitung und Beratung zu haben. Dies haben wir in der Person von Herrn Marcel Scherrer gefunden. Durch seinen Input und sein Engagement konnte M. Scherrer uns unter anderem auch helfen, in Verkaufsgesprächen kompetenter aufzutreten und schöne Verkaufserfolge zu realisieren. Wir sind sehr froh, dass wir immer wieder auf M. Scherrer zurückgreifen können.»

Andreas Dietschi, Rapperswil
Verwaltungsrates der SGO

«Als Verwaltungsrat habe ich seit einigen Jahren öfters mit Herrn Marcel Scherrer zusammengearbeitet, wenn es um Immobilienfragen ging – sei es für strategische Fragestellungen, für unabhängige Zweitmeinungen oder für der Unterstützung bei Bewertungs- und Verkaufsfragen. Sein Wissen, sein breites und kreatives Denken sowie die angenehme Zusammenarbeit mit ihm haben uns in jedem Fall weitergeholfen.»

Anton Aeschbacher, Herrliberg

«Mit Marcel Scherrer verbindet mich eine langjährige, sehr erfolgreiche Zusammenarbeit. Dank seiner profunden Expertise im Bereich der Bewertung von Immobilien konnten u.a. bei Immobilientransaktionen (An- und Verkäufe), der Bewertung von Dienstbarkeiten sowie im Zusammenhang mit dem Abschluss von Mietverträgen regelmässig stark verbesserte Verhandlungsergebnisse erzielt werden.»

Martin Sohm, Fachanwalt SAV Bau- und Immobilienrecht,
Partner und Mitinhaber von Reetz Sohm Rechtsanwälte in Küsnacht

«Marcel Scherrer hat mein Immobilien-Unternehmen seit Jahren begleitet; sei es in der Projektentwicklung oder in der Einschätzung und Prüfung von Immobilienstrategien und Einzelobjekten. Sein profundes Marktwissen, auch zur Region Mittelland, hat stets zu Mehrwert in unseren unternehmerischen Aktivitäten geführt.»

Thomas W. Jung, VRP der Giroud Olma AG, Olten

«Marcel Scherrer unterstützt uns seit vielen Jahren in unseren Immobilienprojekten im Schweizer Mittelland. Mit seinem profunden Wissen ist er ein versierter und geschätzter Sparringpartner von der Grundstücksevaluation, über die Immobilienentwicklung, bis zum Liegenschaftsverkauf.»

Markus Schläfli, Unternehmer/Immobilienentwickler

«Marcel Scherrer hat für uns eine Top-Due Diligence eines Mehrfamilienhauses durchgeführt. Effizient. Umfassend. Zeitnah. Es war eine grossartige Grundlage für unsere Entscheidungsfindung.»

Daniel Tochtermann, VR-Präsident Tochtermann Real Estate AG

Klicks

«Marcel Scherrer ist es geglückt ist, die doch sehr divergierenden Interessen im gemeinsamen Baufeld B14 im Überlandpark (Zürich Schwamendingen) zu verstehen, Lösungen aufzuzeigen und schliesslich mit vielen Gesprächen die drei Parteien zusammen zu führen. Damit ist die Grundlage für eine erhöhte Ausnützung mit über 100 neuen Wohnungen geschaffen - die Konstellation hat nun viel Potenzial für etwas Gutes und Grosses.»

CDS Liegenschaften AG, Isabel Diener Frank und Florian Diener

Klicks

«Elektro-Material AG (EM) hat sich als Unternehmen verpflichtet, bis 2050 eine CO2-Netto-Null-Bilanz zu erreichen. Vor diesem Hintergrund wurde Marcel Scherrer beauftragt, alle EM Liegenschaften zu analysieren und eine Strategie zur Optimierung des Betriebes, zur Absenkung der Treibhausgase und zur Umsetzung baulicher Massnahmen zu entwickeln - es handelt sich um 9 Standorte in der Schweiz mit ingesamt rund 60’000 m2 Nutzfläche. Wir schätzen die Zusammenarbeit mit Marcel Scherrer sehr. Nicht nur die Art und Weise, sondern weil wir als EM vorwärtskommen.»

Elektro-Material AG, Jean Philippe Burkhalter (Leiter Operations) und Cosima Giannachi (Sustainability Officer)

Klicks
  • Mehr als dreissig Jahre Erfahrungen im Immobilienmarkt
  • Masterstudium der Architektur ETH Zürich und EPF Lausanne (Abschluss 1995)
  • Masterstudium Projektmanagement ETH Zürich (Abschluss 2000)
  • Planung und Realisierung von Hochbauten im In- und Ausland (1995 bis 1999). NY/NY; Chur; Berlin
  • 20 Jahre Immobilienspezialist bei Wüest Partner AG, 18 Jahre Teilhaber und Partner
  • Lehrgang ecobau Nachhaltiges Bauen 2022
  • Gründer und Eigentümer Marcel Scherrer GmbH (ab 2022)
  • Ziel- und lösungsorientiert, persönlich und pragmatisch, innovativ und offen.

Verbände und Interessensbindung

  • Mitglied Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein (seit 1997)
  • Mitglied Royal Institut of Chartered Surveyors (RICS) Schweiz (seit 2010)
  • Diverse Verwaltungsratsmandate (ab 2020)

Marcel Scherrer | Dipl. Arch. ETH/SIA, MRICS

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